В Ростове-на-Дону растёт спрос на ипотеку: банки усиливают позиции на фоне высокой активности клиентов

В Ростов-на-Дону сохраняется устойчивый интерес населения к ипотечным кредитам, несмотря на общероссийские изменения в банковской политике и корректировки условий кредитования. Местные финансовые обзоры фиксируют рост активности банков и стабильный спрос со стороны жителей города, рассматривающих покупку жилья как один из ключевых финансовых приоритетов в начале 2026 года.

Ипотека остаётся востребованной

По данным региональных аналитиков, ипотечное кредитование в Ростове-на-Дону демонстрирует более устойчивую динамику, чем в ряде других крупных городов. Существенную роль в этом играет активность банков, предлагающих конкурентоспособные рыночные условия и гибкие программы для различных категорий заёмщиков.

Так, Абсолют Банк по итогам января 2026 года вошёл в ТОП-5 лучших ипотечных программ по рыночным условиям. Эксперты связывают это с сочетанием прозрачных требований, сбалансированных ставок и понятных условий для клиентов. Для ростовчан это означает расширение выбора ипотечных решений даже вне рамок льготных государственных программ.

Почему ростовчане продолжают брать ипотеку

Специалисты рынка недвижимости отмечают несколько факторов, поддерживающих спрос:

• стабильный интерес к первичному рынку жилья;

• ожидания дальнейшего пересмотра условий кредитования;

• стремление зафиксировать стоимость недвижимости и условия кредита;

• активное присутствие банков с региональной экспертизой.

В результате ипотека остаётся для многих жителей Ростова-на-Дону основным инструментом решения жилищного вопроса, несмотря на более осторожный подход банков к оценке платёжеспособности клиентов.

Валютные операции и интерес розничных клиентов

Помимо ипотечного сегмента, в Ростове-на-Дону сохраняется активность и на рынке валютных операций. В отделениях банков города, включая Центр-Инвест, продолжается обмен валюты по курсам, актуальным на 16 января 2026 года.

Это влияет на поведение розничных клиентов, которые:

• пересматривают структуру личных сбережений;

• используют валютные операции для защиты накоплений;

• активнее отслеживают курсы и предложения банков.

Эксперты отмечают, что сочетание ипотечного спроса и интереса к валютным операциям указывает на высокую вовлечённость населения в финансовые решения.

Роль банковского сектора в регионе

Банковские структуры Ростова-на-Дону демонстрируют гибкость и адаптацию к меняющимся условиям рынка. Активная работа как федеральных, так и региональных банков позволяет поддерживать конкуренцию и предлагать клиентам разнообразные финансовые инструменты.

Общая динамика соответствует курсу, формируемому при участии Банк России, который ориентирован на устойчивость банковской системы и контролируемое развитие кредитования.

Общий контекст и перспективы

Ситуация в Ростове-на-Дону показывает, что даже в условиях трансформации банковского рынка ипотека остаётся одним из ключевых продуктов для населения. Высокая активность банков и сохранение конкурентных предложений поддерживают спрос и формируют позитивные ожидания у клиентов.

Эксперты полагают, что в ближайшие месяцы интерес к ипотечным программам в городе сохранится, а Ростов-на-Дону продолжит оставаться одним из регионов с наиболее живым и устойчивым банковским рынком в начале 2026 года.